Evaluación de los fraccionamientos cerrados como forma de producción inmobiliaria: el caso de la zona poniente de la ciudad de Puebla

Abstract

En el contexto de los nuevos procesos de urbanización se presenta la difusión de nuevos productos residenciales de carácter privado como manifestación de las actuales condiciones sociales y económicas. Estas parcelaciones cerradas fragmentan e introducen nuevos patrones de segmentación en muchas ciudades. Tal es el caso de la Ciudad de Puebla de México en donde durante las dos últimas décadas la producción de estas urbanizaciones se ha convertido en predominante. El resultado ha sido la ocupación por una forma urbana de segregación simultánea al crecimiento expansivo. Un crecimiento por fragmentos que transforma la estructura urbana, limita las posibilidades de desarrollo y dificulta la convivencia. En síntesis se presenta una situación que no parece prometedoras cuando las investigaciones que analizan este fenómeno corroboran los problemas y disfunciones que causan. De la planeación y regulación del crecimiento inmobiliario dependerá en último término la creación de una ciudad más incluyente y habitable.