Cláusulas abusivas en los contratos de préstamo hipotecario desde el punto de vista financiero

Abstract

El objeto de estudio es la incidencia de las cláusulas abusivas en los contratos de préstamo con garantía hipotecaria. Las cláusulas abusivas son aquellas que negociadas individualmente y en contra de las exigencias de buena fe, provocan un quebrantamiento en los derechos y obligaciones de los tomadores de contratos. En el caso de tener presencia en un contrato, estas cláusulas serán declaradas nulas y no producirán efecto, salvo que ocasione un incumplimiento de este y por tanto será declarado nulo en su totalidad. En los contratos de préstamo hipotecario, no existe una lista cerrada, hay una gran variedad, siendo algunas declaradas o no, dependiendo de la forma en la que sean redactadas o que no sobrepasen unos límites. De todas ellas se analizan tres tipos de carácter financiero: redondeo al alza del tipo de interés, suelo y techo e intereses moratorios.