En este trabajo se realiza un estudio de los préstamos explicando las características de esta operación financiera. A continuación se estudian en profundidad los microcréditos y los préstamos hipotecarios. En ambos casos se analizan las características generales de cada uno de ellos, incidiendo de manera especial en el cálculo de la TAE y finalizando con un supuesto práctico. En el caso de los microcréditos se pueden encontrar casos de TAE superior al 1000%, también se ve cómo se necesita una regulación más estricta. En los préstamos hipotecarios se analizan los préstamos a tipo de interés variable o fijo realizando una comparación entre ambos. Se estudia el cálculo del TAE teniendo en cuenta la cantidad de gastos generados por un préstamo hipotecario. Finalmente, tras observar los resultados, se puede concluir que con la situación actual, es preferible optar por unos intereses variables.
In this work, a study of the loans is carried out explaining the characteristics of this financial operation. Microcredits and mortgage loans are studied in depth. In both cases, the general characteristics of each of them are analysed, affecting in a special way the calculation of the APR and ending with a practical assumption. In the case of microcredits, you can find cases of APR higher than 1.000%, you also see how stricter regulation is needed. Mortgage loans are analysed for loans at a variable or fixed interest rate, making a comparison between the two. The calculation of the APR is studied considering the amount of expenses generated by a mortgage loan. Finally, after observing the results, it can be concluded that with the current situation, it is preferable to opt for a variable interest.
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