El expediente de deslinde de fincas inscritas del artículo 200 de la Ley Hipotecaria

Abstract

La reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015 ha supuesto que el expediente de deslinde de fincas inscritas en el Registro de la Propiedad pase a estar regulado por el artículo 200 del mencionado texto legal. El principal objetivo que se persigue cuando se insta un procedimiento de este tipo es delimitar claramente los límites o linderos de los predios que constan en el Registro, y de paso coordinar la información que consta en este organismo con la recogida en el Catastro. Una de las claves de la reforma ha sido la desjudialización del proceso de deslinde, ya que va a ser el Notario correspondiente el encargado de supervisar la documentación pertinente, así como de coordinar los pasos necesarios para que se logren los objetivos que las partes implicadas pretenden. Así mismo, la colaboración con el Registro va a desempeñar un papel fundamental, ya que además de ser necesario que expida una certificación de titularidad y cargas de la finca que se pretende deslindar y de las colindantes, el Registrador, si tras examinar los documentos presentados alberga dudas acerca del verdadero fin que se persigue con la consecución del expediente, va a estar capacitado para suspender la inscripción solicitada por el promotor.