Arrendamiento con opción de compra

Abstract

El arrendamiento con opción de compra se trata de un contrato de corte atípico, regulado por lo establecido por las partes contratantes en virtud del principio de libertad de pacto y por el Código Civil, leyes especiales y por la jurisprudencia en aquello no previsto por las partes. Puede definirse como aquel contrato de arrendamiento con la peculiaridad de la posibilidad que presenta el arrendatario de adquirir la cosa objeto del arriendo mediante el ejercicio en tiempo y forma de un derecho de opción de compra. En el presente trabajo analizaremos en profundidad la figura de la opción de compra y sus especialidades en cuanto a su adhesión a un contrato de arrendamiento. Asimismo, examinaremos alguna de las vicisitudes del presente contrato como su ejercicio en el periodo de tácita reconducción, distinguiremos el contrato de arrendamiento con opción de compra de otras figuras afines y estudiaremos las ventajas e inconvenientes que se esconden detrás de esta figura contractual.