El préstamo con garantía hipotecaria: evolución desde el año 2000

Abstract

Dada la amplitud del tema a tratar, la primera ley hipotecaria en nuestro país data de 1861, me voy a centrar en la evolución que ha tenido el mercado de los préstamos con garantía hipotecaria en España desde el año 2000 considerándolo como el momento pre crisis y de boom inmobiliario, la posterior decadencia del sector con la crisis considerando su inicio en el año 2008, hasta la actualidad en el que parece que el país está abandonando estos difíciles momentos. El objetivo principal de mi estudio es determinar y examinar la evolución en el mercado del préstamo con garantía hipotecaria en España en los últimos años para así tener una visión de lo que puede ocurrir en un futuro a corto y medio plazo, a la vez que indagar en los cambios que se han producido tanto en la hipoteca como el préstamo financiero vinculado, qué los ha provocado, efectos secundarios, etc. Además realizaré un pequeño estudio de mercado sobre la oferta que tienen las entidades financieras en este producto si bien al ser un mercado sometido a grandes variaciones en los últimos meses he cogido datos de febrero, marzo y abril de 2019.