El vencimiento anticipado: antecedentes y regulación en la Ley de crédito inmobiliario

Abstract

El objeto del presente trabajo es analizar una de las cláusulas esenciales que se encuentran dentro de la negociación bancaria, como es la cláusula de vencimiento anticipado, haciendo hincapié en una tipología de contratación: los préstamos de garantía hipotecaria. A lo largo del trabajo se analizará la función de esta cláusula dentro de los préstamos de garantía hipotecaria realizados con personas físicas que tienen la condición de consumidores., la aplicación y contexto en el cual se venía aplicando y la gran cantidad de litigiosidad que ha provocado su aplicación, llegando la cuestión hasta el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. Posteriormente se tratará la nueva regulación de la cláusula de vencimiento anticipado como consecuencia de la entrada en vigor de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, promulgada con el objetivo de dotar de mayor protección y estabilidad al consumidor a la hora de realizar este tipo de contratación, avanzando hacia una mayor transparencia. Por último, analizaremos la reciente Sentencia 463/2019 de la Sala Primera Del Tribunal Supremo, de 11 de septiembre, por la cual se establecen las orientaciones a seguir para los procedimientos de ejecución hipotecaria que se encuentran actualmente en curso.