La ejecución y aprobación del remate en la vivienda habitual

Abstract

El objeto de estudio de este Trabajo Fin de Grado es el procedimiento de la subasta judicial de inmuebles y ,en especial referencia , a la ejecución y aprobación del remate de la vivienda habitual. Se regula en la Ley de Enjuiciamiento Civil en sus artículos 655 a 675, centrándome en el proceso de adjudicación del remate, regulado así específicamente en los artículos 670 y 671. Se analizará especialmente cómo quedan protegidos los deudores hipotecarios en el proceso de ejecución de la vivienda habitual a través de la literalidad del artículo 671 LEC y “ese error de salto” del 70% al 60% del valor en la adjudicación del inmueble que enfrenta posturas entre jueces y registradores. Además atenderemos el conflicto entre tribunales y la doctrina de la DGRN, que actualmente se denomina Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, por la calificación respecto la solicitud de adjudicación de una finca por cantidad menor al 50 por 100 del valor de tasación, doctrina que en la mayoría de los casos ha sido revocada. Por último veremos el código de las buenas prácticas que perjudicó sobre todo a entidades bancarias o financieras, empujados por la reciente crisis económica que afectó a tantos españoles y sus hipotecas.