La obligación del arrendatario de pagar o consignar las rentas debidas para recurrir en el juicio de desahucio por falta de pago de la renta (art. 449 LEC) a la luz de la sentencia del TEDH Dahman Bendhiman contra España

Abstract

La sentencia de 15 de noviembre de 2022 del TEDH, en el asunto Dahman Bendhiman contra España, se pronuncia específicamente sobre la exigencia del art. 449.1 LEC conforme a la cual, en los procesos que lleven aparejado el lanzamiento, la admisión del recurso de apelación del demandado (así como del recurso extraordinario por infracción procesal y del recurso de casación) queda supeditada a que, al tiempo de interponerlo, acredite haber satisfecho las rentas vencidas y las que con arreglo al contrato deba pagar por adelantado. Esta sentencia, además, pone sobre la mesa algunos de los problemas que se vienen planteado en el panorama judicial español de los últimos años en relación con el lanzamiento en los procesos de desahucio por falta de pago y las situaciones de especial vulnerabilidad económica y social.