El tratamiento fiscal de la extinción del condominio

Abstract

En el presente dictamen, se pretende, a través de un caso práctico, examinar como tributa la extinción del condominio de inmuebles procedentes de dos comunidades hereditarias diferentes, tras haber aceptado y adjudicado las herencias. Se diferencia la extinción del condominio de figuras jurídicas como la compraventa, la permuta o la disolución parcial. Se analiza si existe transmisión patrimonial onerosa, con o sin exceso de adjudicación y, cómo tributa en el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana o plusvalía municipal y el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

This legal opinion examines, through a practical case, how the termination of condominium is taxed when there are properties from different hereditary communities, having the inheritances been accepted and adjudicated. Termination of condominium differs from other legal forms such as the contract of sale, swap or partial termination. The legal opinion studies whether there is a capital transfer -with or without overallotment- and how it is taxed in Tax on Capital Transfers and Documented Legal Acts, in Tax on the Increase in Value of Urban Land and in Personal Income Tax.