La política de vivienda en España: situación, instrumentos y posibilidades

Abstract

Este trabajo analiza la evolución reciente del mercado de la vivienda en España, con especial atención a las ciudades de Madrid y Barcelona. A partir de la revisión de datos demográficos, económicos, normativos y territoriales, se examinan las causas del encarecimiento de la vivienda, las respuestas históricas ofrecidas por las políticas públicas y las particularidades que presenta la problemática en la actualidad. El estudio concluye que el problema no es homogéneo, sino que se concentra en zonas urbanas específicas donde la demanda supera ampliamente a la oferta. Asimismo, se plantean propuestas que combinan el equilibrio territorial, la mejora de infraestructuras de transporte y el refuerzo de la seguridad jurídica como elementos clave para abordar el reto del acceso a una vivienda digna.