Análisis de los factores que determinan el precio de la vivienda en Castilla y León

Abstract

El presente trabajo pretende determinar que variables económicas son capaces de explicar la evolución de los precios de la vivienda en la comunidad autónoma de Castilla y León. En los últimos años, los precios del metro cuadrado en España han superado los niveles previos a la burbuja inmobiliaria. Aunque en Castilla y León no se han llegado aún a superar, es de gran interés el análisis de esta variable. El trabajo realiza un breve repaso del mercado inmobiliario en España y luego en Castilla y León en los últimos años, así como el análisis descriptivo de distintos indicadores del mercado. A continuación, se pasa al desarrollo de un modelo econométrico, donde se plantea como variable dependiente el precio medio tasado del metro cuadrado de la vivienda y se realiza un modelo de regresión lineal múltiple con otras 15 variables independientes. Con el fin de detectar posibles errores, se pone a prueba la validez del modelo a través de una serie de contrastes de hipótesis. Todo ello con la ayuda del programa econométrico Eviews