El proyecto se localiza en la zona noreste de Valladolid, concretamente en el margen izquierdo del canal del Esgueva. La parcela se encuentra delimitada por dos referentes claros de la trama urbana: el camino del Cementerio y la Avenida del Esgueva, lo que le otorga una posición estratégica. Su emplazamiento actúa como un punto de articulación, ya que se sitúa en el límite y contacto directo de varios barrios consolidados de la ciudad, como la Rondilla, barrio España y San Pedro Regalado. Además, su proximidad al Campus del Esgueva refuerza la relevancia del lugar, al establecer vínculos directos con otras áreas universitarias de Valladolid. De este modo, el enclave no solo adquiere importancia como espacio de transición entre distintos tejidos urbanos, sino también como modo de conexión académica y social dentro de la ciudad.
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