La problemática de los fondos buitre y la cesión de créditos

Abstract

Este Trabajo de Fin de Grado analiza la figura jurídica de la cesión de créditos y su problemática actual en relación con los denominados “fondos buitre”. Partiendo del marco normativo del Código Civil y otras disposiciones legales relevantes, se examina cómo esta institución, concebida para favorecer la circulación de créditos, puede dar lugar a conflictos jurídicos y sociales cuando se instrumentaliza con fines especulativos. Se estudian los efectos de la cesión de créditos sobre los deudores, especialmente aquellos en situación de vulnerabilidad. Asimismo, se analiza el impacto económico y social que produce la actividad de los fondos buitre, en especial en el mercado inmobiliario y en el acceso a la vivienda, a través de prácticas de ejecución y desahucio, o la imposición de cláusulas abusivas en contratos de arrendamiento. Finalmente, se recoge jurisprudencia relevante en la materia, así como los principales mecanismos de defensa con que cuenta el deudor en este contexto.

This Final Degree Project analyzes the legal figure of the assignment of credits and its current problems in relation to the so-called “vulture funds”. Starting from the normative framework of the Civil Code and other relevant legal provisions, it examines how this institution, conceived to favor the circulation of credits, can give rise to legal and social conflicts when it is used for speculative purposes. The effects of the assignment of receivables on debtors, especially those in vulnerable situations, are studied. Likewise, the economic and social impact produced by the activity of vulture funds is analyzed, especially in the real estate market and in the access to housing, through foreclosure and eviction practices, or the imposition of abusive clauses in lease contracts. Finally, relevant case law on the subject is included, as well as the main defense mechanisms available to the debtor in this context.