Efectos socioeconómicos del alquiler estudiantil en el Barrio del Oeste (Salamanca)

Abstract

En los últimos años, el Barrio del Oeste localizado en la ciudad de Salamanca ha experimentado una notable transformación como consecuencia del crecimiento de la población estudiantil. Este estudio se centra en comprender cómo la llegada masiva de los estudiantes está influyendo en la vida cotidiana del barrio, especialmente en aspectos como el mercado de alquiler, la convivencia vecinal y la identidad del entorno urbano. A través de las encuestas dirigidas a vecinos, arrendadores y estudiantes, se observa una convivencia marcada por contrastes. Por un lado, los propietarios valoran positivamente la presencia estudiantil, asociándola a una fuente estable de ingresos y dinamismo económico. Por otro, muchos vecinos muestran preocupación por la pérdida de tranquilidad, el aumento de los precios del alquiler y el debilitamiento del tejido comunitario. Los estudiantes, en cambio, viven el barrio de forma temporal y funcional, con escasa implicación en su vida social o cultural, con lo que su dinámica es muy diferente a los residentes

In recent years, the neighborhood of Oeste located in the city of Salamanca has undergone a remarkable transformation as a consequence of the growth of the student population. This study focuses on understanding how the massive arrival of students is influencing the daily life of the neighborhood, especially in aspects such as the rental market, neighborhood coexistence and the identity of the urban environment. Surveys of neighbour, landlords and students show a coexistence marked by contrasts. On the one hand, landlords value the presence of students positively, associating it with a stable source of income and economic dynamism. On the other hand, many neighbors are concerned about the loss of tranquility, the increase in rental prices and the weakening of the community fabric. Students, on the other hand, live in the neighborhood in a temporary and functional way, with little involvement in its social or cultural life, so their dynamics are very different from those of the residents.