La nueva ciudad de Valladolid prevista en el PGOU de 2004: del optimismo inmobiliario a la crisis

Abstract

En el marco de esta materia se encaja este trabajo, concretamente en la planificación urbana y territorial a nivel municipal, que, en España, es donde recaen las mayores competencias de actuación directa. En un país en el que la planificación territorial ha tenido siempre vital importancia debido a sus peculiares características que lo diferencian de sus homólogos europeos entre las que se encuentran la complicada orografía, los rápidos cambios demográficos vividos y el hecho de ser uno de los destinos turísticos más demandados a nivel mundial, ha hecho que se hayan conocido numerosas políticas de intervención directa sobre el territorio con mayor o menor acierto pero que siempre han servido de precedente a actuaciones que han venido después. El actual modelo de competencias también con características propias hace que nos encontremos con un distinto marco legal según en qué parte del territorio nos hallemos y esto es algo que no se ha de olvidar, pues legislar desde la administración central poniendo de acuerdo a 17 territorios con ciertas autonomías y a nivel inferior a más de 8000 municipios, no es una tarea sencilla y por lo tanto necesita un estudio en profundidad.