En los años setenta y ochenta y en un contexto de atonía en el crecimiento demográfico y económico, la ciudad de Zamora experimenta, paradójicamente, una expansión de cierta entidad, desfasada con respecto a su incremento de población y singular por cuanto da origen y consolida una estructura urbana cuyo rasgo más destacado es la marcada oposición entre dos grandes espacios, el Este y el Oeste, social y morfológicamente diferenciados. Se asiste, en efecto, a partir de 1960, a un crecimiento urbano sin precedentes que no supone una prolongación de la ciudad, dado que ésta ya había alcanzado los límites actuales en el citado año; muy al contrario, este crecimiento reciente se realiza por colmatación del espacio urbano.
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