2026-05-05T21:28:54Zhttps://uvadoc.uva.es/oai/requestoai:uvadoc.uva.es:10324/716562025-01-16T12:47:29Zcom_10324_38col_10324_852
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dc
Borregón González, Pablo
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2024
El aumento desenfrenado de los precios en el mercado del alquiler residencial es uno de
los desafíos sociales más acuciantes en la actualidad. El encarecimiento del alquiler
dificulta la accesibilidad a la vivienda, asfixia a las familias más vulnerables y pone en
entredicho el derecho a la vivienda digna. Además, retrasa la edad de emancipación de
los jóvenes, profundiza la brecha intergeneracional en la distribución de la riqueza y
anula su capacidad de ahorro.
Desde los medios de comunicación y organizaciones políticas se apuntan a las casas
vacías o a los grandes tenedores como los males del mercado del alquiler, aunque la
realidad podría ser distinta. En el presente trabajo se hace un análisis sobre los factores
que han provocado tal contexto inflacionario sustentado en la literatura económica
consultada y en la evidencia empírica internacional existente.
Como la evolución de precios no responde a un comportamiento uniforme en la
totalidad de la península, se considera de gran interés analizar econométricamente las
causas que explican las diferencias en los precios provinciales que permitan en última
instancia contrastar los resultados con los argumentarios económicos expuestos.
Ante tal emergencia, los poderes públicos tienen la obligación de intervenir en el
mercado, aunque no siempre se ha actuado en la dirección correcta. Los resultados
econométricos revelarán si los instrumentos públicos empleados, con particular
atención a la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, recientemente aprobada, son los
más idóneos y adecuados
https://uvadoc.uva.es/handle/10324/71656
Arrendamientos urbanos
Análisis de los factores determinantes del precio del alquiler residencial: la idoneidad de la intervención pública en el mercado