RT info:eu-repo/semantics/bachelorThesis
T1 Análisis y evolución normativa de arrendamiento de viviendas y sus efectos en el mercado inmobiliario
A1 González Tomás, Amadeo
A2 Universidad de Valladolid. Facultad de Derecho
K1 Vivienda
K1 Alquiler
K1 Subvenciones
K1 56 Ciencias Jurídicas y Derecho
AB Después de la crisis económica de 2008, el panorama inmobiliario en España cambió. El mercado laboral cayó en cifras considerables, aumentando así el número de personas en situación de desempleo. Esto provocó que una gran parte de la sociedad viera reducidos notablemente sus ingresos económicos, empeorando su calidad de vida. Actualmente, el difícil acceso al mercado laboral, unido a las deficientes condiciones laborales y a la subida de los precios del alquiler, hace que el acceso a la vivienda sea complicado, especialmente en algunos colectivos, como el de los jóvenes, que encuentran notables dificultades para poder emanciparse. Por otro lado, debido a la crisis sanitaria vivida a causa del COVID-19, un gran número de personas perdió su puesto de trabajo o pasó a una situación de ERTE, donde sus ingresos se vieron reducidos considerablemente de un día para otro. Para paliar este desastre, el Gobierno destinó una serie de subvenciones con el objetivo de ayudar a esas familias que no podían satisfacer los pagos del alquiler con sus ingresos. En la actualidad, el Gobierno pretende fomentar el acceso a la vivienda (tanto en régimen de propiedad como de alquiler) por medio de subvenciones y ayudas. Este trabajo tiene como objetivo estudiar la evolución normativa del arrendamiento de viviendas en España y su situación actual. Más adelante, se analizará, entre otras cuestiones, cómo el transcurso de los años ha provocado la introducción de nuevas regulaciones, así como sus causas y efectos. Se examinarán las diferentes modificaciones en las características de los contratos de arrendamiento en base al contexto socio económico relativo a las partes del contrato de alquiler. Este trabajo consta de una estructura cronológica e incluye una breve introducción para contextualizar la situación a analizar y poner de relieve los problemas que se van a tratar más adelante. En el presente trabajo se incluyen gráficos con datos indicativos que permiten, por un lado, sintetizar la información relevante a los datos analizados en referencia a un determinado periodo, y, por otro lado, poder compararlo con otros países de la Unión Europea en situación similar.La metodología utilizada en la realización de este trabajo consiste en la consulta de bibliografía especializada, artículos de opinión y prensa especializada, consulta de jurisprudencia y legislación relevante, así como informes y datos estadísticos de diversas fuentes oficiales y especializadas. La mayor parte del trabajo consiste en el análisis de la legislación a lo largo de los años, así como las causas y efectos de esta. Las conclusiones se estructuran por puntos, analizan de forma global los efectos producidos por las diferentes legislaciones en materia de arrendamiento a lo largo de los años y ponen de manifiesto los problemas surgidos al respecto. Se proponen posibles medidas con el objetivo de resolver los problemas analizados y se abre la puerta a posibles nuevas líneas de investigación ligadas al presente estudio.
YR 2023
FD 2023
LK https://uvadoc.uva.es/handle/10324/66609
UL https://uvadoc.uva.es/handle/10324/66609
LA spa
NO Departamento de Economía Aplicada
DS UVaDOC
RD 08-ago-2024