RT info:eu-repo/semantics/bachelorThesis
T1 La vivienda en España: la influencia de la ley por el derecho a la vivienda en el mercado
A1 Santiago Ramos, David
A2 Universidad de Valladolid. Facultad de Derecho
K1 Vivienda
K1 Compraventa
K1 Gran tenedor
AB La nueva Ley por el derecho a la vivienda es la primera normativa estatal en España queregula de forma íntegra el derecho a la vivienda garantizado constitucionalmente en elartículo 47. La ley por el derecho a la vivienda introduce importantes cambios,principalmente en materia de acceso a la vivienda y el alquiler, teniendo como objetivosprincipales mejorar el acceso a la vivienda, la protección a los inquilinos y la regulación delos precios en zonas de alta demanda.La ley por el derecho a la vivienda garantiza el derecho constitucional a una vivienda digna,asequible, adecuada y accesible, teniendo en especial consideración a las personasvulnerables mediante medidas que regulen el mercado inmobiliario del alquiler deviviendas, fomentar la oferta de vivienda social, y corregir los desequilibrios que surgen enel mercado inmobiliario.Los principales contenidos y modificaciones que introduce la Ley 12/2023, por el derechoa la vivienda, son varios, destacando principalmente: la regulación de los precios del alquileren zonas tensionadas, la nueva definición de “gran tenedor”, modificación de la Ley deArrendamientos Urbanos (LAU) en relación con la vivienda, medidas contra losdesahucios, fomentar la vivienda protegida y la vivienda asequible incentivada, medidaspara movilizar la vivienda vacía, incentivos fiscales para propietarios, modificando el IRPFpara favorecer los alquileres asequibles, etc. Ante estas medidas y cambios, el Estado legislalas competencias básicas, siendo las Comunidades Autónomas las que tienen un papel claveen la materia encargándose de aplicar y desarrollar la ley, pudiendo declarar zonastensionadas, adaptar el concepto de gran tenedor y gestionar la vivienda protegida y políticade vivienda.En los sucesivos apartados se desarrolla el concepto de vivienda y como ha influido lanueva ley por el derecho a la vivienda en el mercado de este bien esencial para losciudadanos.
YR 2025
FD 2025
LK https://uvadoc.uva.es/handle/10324/79901
UL https://uvadoc.uva.es/handle/10324/79901
LA spa
NO Departamento de Economía Aplicada
DS UVaDOC
RD 26-nov-2025