Il ruolo dei fondi di investimento immobiliare nella riconversione del patrimonio immobiliare pubblico in Italia

Abstract

L’obiettivo del paper è quello di fornire una chiave di lettura critica sulle azioni pubbliche delle istituzioni e dei soggetti coinvolti nella gestione del patrimonio immobiliare pubblico (ministeri, Agenzia del demanio, enti territoriali e fondi di investimento). In particolar modo si propone la realizzazione di un resoconto (il più aggiornato possibile e tramite casi studio) sulla questione dei procedimenti di riconversione dei beni immobili pubblici ceduti in proprietà dall’Agenzia del demanio ai fondi di investimento immobiliare Fondo Investimenti per le Valorizzazioni- Comparto Extra di Cassa depositi e prestiti e Fondo Difesa di Invimit, istituiti rispettivamente dal 2012 e dal 2014. La tesi che soggiace al contributo proposto, sostenuta dal resoconto e dall’analisi di due casi di studio nella città di Milano, l’ex Piazza d’Armi e l’ex caserma Mameli, di propietà rispettivamente di Cassa depositi e prestiti e Invimit, è che anche questi procedimenti risentono di ritardi, vischiosità, situazioni di stallo, effetti della crisi economica.