Los ayuntamientos ante la disyuntiva de expropiar solares sin edificar

Abstract

El presente trabajo va a tener como objetivo el estudio de los diferentes mecanismos de actuación por parte de los ayuntamientos ante aquellos solares que se encuentran sin edificar. En primer lugar voy a analizar aquellos deberes que tienen los propietarios, dentro del ámbito urbanístico, con respecto a estos terrenos; así como, las consecuencias que deriven de su incumplimiento. En segundo lugar se va a tomar en consideración la función social de la propiedad que recoge la propia Constitución Española. Y para finalizar expongo diferentes alternativas que van a tener los ayuntamientos ante el incumplimiento de deberes urbanísticos por parte de los propietarios. Los ayuntamientos van a utilizar estos instrumentos para evitar, tanto una posible especulación de esos terrenos por parte de los propietarios de los mismos, como el que haya numerosos terrenos urbanos sin edificar, como consecuencia de un posible incumplimientos de los planes urbanísticos aprobados.