Proyecto de desafectación y modificación del trazado de un tramo de la vía pecuaria “Cañada Real Llanos de Arón”, colindante con la Urbanización “Ciudad Jardín”, en el término municipal de La Guardia de Jaen

Abstract

Realizada la propuesta de deslinde de la vía pecuaria “Cañada Real Llanos de Arón”, en el término municipal de La Guardia de Jaén, se comprueba que afecta parcialmente a varias parcelas que forman parte de la urbanización conocida como “Ciudad Jardín”. Un grupo de propietarios de parcelas afectadas, a ambos lados del trazado de la vía, y tanto dentro como fuera de la urbanización mencionada, presentan alegaciones al deslinde propuesto. La Administración da respuesta formal a todas ellas y concluye aprobando por Resolución el deslinde para proceder, de forma inmediata, al amojonamiento de la vía. Titulares de parcelas afectadas, pertenecientes a la urbanización, se constituyen formalmente en una asociación con personalidad jurídica propia, y proponen con ayuda de un Técnico el inicio de un expediente de desafectación, al que seguirá otro inmediato de modificación del trazado, junto con varias propuestas de obras a desarrollar en la finca de reemplazo que incrementen su potencialidad. Se seleccionan y estudian varias parcelas que son susceptibles de cumplir las previsiones contenidas en la normativa propia de vías pecuarias; es decir: la variación del trazado asegurando el mantenimiento de la integridad superficial, la idoneidad de los itinerarios y de los trazados, junto con la continuidad del tránsito ganadero y de los demás usos compatibles y complementarios con aquél; parcelas en las que será posible acometer actuaciones de mejora. Se inspeccionan y ponderan, seleccionando aquella que a juicio del Técnico encargado, con el VºBº de la Administración responsable, cumple plenamente lo antedicho. Se insta, en consecuencia, a la desafectación de la parte del tramo de vía pecuaria incluido en terrenos de la urbanización, y se propone la entrega de la parcela seleccionada, una vez aprobado el primer expediente. Para ello en este segundo expediente se valoran económicamente ambos terrenos con objeto de que el patrimonio inmobiliario y ambiental de la Administración no se vea afectado. Se mantienen las previsiones básicas establecidas en la normativa de vías pecuarias, pudiéndose garantizar que la parcela/finca propuesta mejora sustancialmente los usos compatibles y complementarios del terreno objeto de desafectación. Para reforzar estas utilidades se realiza en primer lugar una limpieza y desbrozado de la finca, se acomete un movimiento de tierras destinado a facilitar la accesibilidad interna y su comunicación con el resto de la vía, se instala una caseta para la observación de aves y un área destinada a juegos infantiles y merenderos, completando la actuación con la plantación de un seto que la delimita en su vertiente noroeste de otras parcelas. Se completa el documento con los correspondientes planos, pliegos de prescripciones, mediciones, presupuesto y bibliografía.