Rehabilitación urbana del barrio la floresta desde un enfoque patrimonial, Quito- Ecuador.

Abstract

La Floresta es un barrio patrimonial emblemático de Quito, reconocido por su arquitectura histórica, diversidad cultural y fuerte vida comunitaria. Su forma urbana refleja una identidad construida colectivamente, donde los espacios públicos, las viviendas tradicionales y las dinámicas barriales configuran un patrimonio vivo cargado de memoria. Este estudio explora cómo la configuración urbana influye en la apropiación del espacio por parte de sus habitantes, y cómo esa relación fortalece el sentido de pertenencia y la identidad barrial. El enfoque teórico se apoya en los aportes de Aldo Rossi sobre la memoria en la ciudad, Camilo Sitte sobre la calidad del espacio público, la Nueva Agenda Urbana de ONU-Hábitat, y el libro La Floresta: Testimonios de vecindad y patrimonio, que recoge la experiencia comunitaria del barrio. La metodología del análisis urbano combina la observación directa del territorio, la interpretación de fuentes gráficas, históricas y el estudio de la morfología barrial, permitiendo identificar las dinámicas espaciales y sociales que configuran el barrio. A partir de la lectura crítica de su trama urbana, las tipologías edificatorias y la red de espacios públicos, se construye un diagnóstico integral que reconoce las tensiones entre los procesos de transformación urbana y los valores patrimoniales y comunitarios del sector. La investigación identifica problemáticas como la presión inmobiliaria, la verticalización y el debilitamiento del paisaje patrimonial. Frente a ello, se proponen lineamientos de intervención urbana que respeten la identidad histórica del barrio, protejan sus valores patrimoniales y fortalezcan su tejido social, integrando la memoria como componente esencial del diseño urbano.

La Floresta is a landmark heritage neighborhood in Quito, known for its historical architecture, cultural diversity, and strong community life. Its urban form reflects a collectively constructed identity, where public spaces, traditional housing, and neighborhood dynamics shape a living heritage rich in memory. This study explores how urban configuration influences the appropriation of space by its inhabitants, and how this relationship strengthens the sense of belonging and neighborhood identity. The theoretical framework is based on Aldo Rossi’s contributions on urban memory, Camilo Sitte’s concepts of public space quality, the UN-Habitat New Urban Agenda, and the book La Floresta: Testimonios de vecindad y patrimonio, which compiles the community experience of the neighborhood. The urban analysis methodology combines direct observation of the territory, interpretation of graphic and historical sources, and the study of the neighborhood’s morphology. This approach allows identifying spatial and social dynamics that shape La Floresta. Through a critical reading of its urban fabric, building typologies, and public space network, an integral diagnosis is built, recognizing the tensions between urban transformation processes and the sector's heritage and community values. The research identifies key issues such as real estate pressure, vertical densification, and the weakening of the heritage landscape. In response, urban intervention guidelines are proposed to safeguard the historical identity of the neighborhood, protect its patrimonial values, and strengthen its social fabric, integrating collective memory as an essential component of urban design.