El periodo que media entre la aprobación del Plan General del Ordenación Comarcal de 1969 y su revisión a principios de los años ochenta es, sin duda, el de la madurez de todos los procesos iniciados en las dos décadas anteriores; quizá por ello, las operaciones urbanísticas de estos trece años no son tan espectaculares como en el pasado -con la excepción de la Huerta del Rey- pero en cambio si serán más rentables y mucho más devastadoras. Y es que, en los años setenta Valladolid entra en una etapa de desarrollo en la que las cosas son algo más complicadas que en el pasado Ya no hay solares tan baratos para construir en la periferia y sobre todo ya no hay organismo oficial que haga de cabeza de puente en los procesos de ocupación de la misma; y además, las exigencias del planeamiento parcial en materia de cesion de suelo, urbanización etc... comienzan a ser mayores y por lo tanto es menos atractivo construir que en la década anterior
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