La reanudación del tracto sucesivo interrumpido: Régimen del artículo 208 de la Ley Hipotecaria

Abstract

El trabajo desarrollado a continuación, supone una síntesis del recorrido que ha tenido en España el expediente notarial para la reanudación del tracto sucesivo. Comenzando por la exposición del concepto del tracto sucesivo, como uno de los pilares y principio del derecho inmobiliario registral y continuando por la historia de la doble vertiente procedimental y legislativa que había hasta 2015: el expediente de dominio y el acta de notoriedad, queda expuesta la trayectoria a través de razonamientos interpretativos tras dicha reforma. En el mismo se exponen todos los aspectos regulados en el artículo 208 de la Ley Hipotecaria. He pretendido cuestionar a través de un debate sí cabe la posibilidad o no, de que el proceso declarativo sea un medio de reanudación del tracto. Verdaderamente, no sería posible profundizar en el contenido sin la inestimable ayuda de las resoluciones de la Dirección General de Registros y Notariado. La selección de las citadas resoluciones se ha hecho teniendo en cuenta aquellas más relevantes, referidas a la reanudación del tracto o a los diversos aspectos relacionados con el mismo, tanto de la antigua legislación como de la nueva. Asimismo, agradecer el trabajo minucioso e ilustrativo recopilado en el libro “Comentarios a la Ley Hipotecaria”, de A. Domínguez Luelmo, tutor y profesor de Derecho Civil en la Universidad de Valladolid. Lo más importante, sin lugar a dudas, ha sido las tesis doctrinales de los notarios, registradores, jueces, profesores de derecho civil y demás juristas, que me han aportado un conocimiento indispensable para la evolución de este trabajo.