Repercusiones y conflictos: sobre la clasificación y consideración de los suelos en el planeamiento urbanístico y el catastro inmobiliario

Abstract

En el panorama nacional actual, el marco legislativo y las administraciones públicas estatales encargadas de la gestión del suelo, han sido herederas de las repercusiones sufridas tras la recesión económica de 2008. La concienciación de la incapacidad del estado para impedir la especulación del suelo permitió que los organismos encargados de preverla y evitarla cobraran relevancia. Aun siendo palpable la actualización y mejora de las herramientas intervinientes en este proceso, son todavía muchas las carencias y falta de conectividad entre los diferentes organismos encargados de su gestión. El caso más significativo, es la falta de unidad entre la clasificación del suelo otorgada por las Normas Urbanísticas y la clasificación propia que realiza Catastro Inmobiliario para calcular el impuesto sobre cada bien inmueble. En este trabajo, se ha analizado el marco legislativo que condiciona a ambos, (Urbanismo y Catastro) y se estudia sobre dos casos prácticos su relevancia dentro del panorama nacional; además se describe un proceso de actuación rápido, mediante el cual, poder localizar estos inmuebles y armonizar los dos contextos.