La problemática de la prescripción de la acción de restitución de los gastos hipotecarios

Abstract

Actualmente, tras la declaración de nulidad de la cláusula abusiva de gastos hipotecarios y la repartición legal de los gastos de formalización establecidos por el Tribunal Supremo, se plantea la problemática relativa a la prescripción de la acción de restitución de los gastos hipotecarios indebidamente abonados. Esta cuestión ha originado una situación de inseguridad jurídica que ha provocado la aplicación de diferentes criterios interpretativos por la jurisprudencia menor, afectando a multitud de consumidores que, dependiendo del criterio interpretativo que sea aplicado por el órgano judicial, su pretensión de restitución podrá ser finalmente estimada o desestimada. A causa de ello, es preciso dar una respuesta a esta controversia a través del examen de los distintos criterios aplicados y así ponderar la interpretación aplicable que podría ser considerada más ajustada a Derecho hasta que el Tribunal Supremo se pronuncie y ponga fin a esta cuestión.

Nowadays, after the declaration of nullity of the abusive clause of mortgage expenses and the legal distribution of the mortgage expenses established by the Supreme Court, it is set out the problem related to the prescription of the action for restitution of mortgage expenses improperly paid. This issue has occasioned a situation of legal uncertainty which has led to the application of different interpretive criteria by minor jurisprudence, affecting a multitude of consumers who, depending on the interpretive criterion applied by the court, may find their legal claim for restitution upheld or rejected. For this reason, it is necessary to give an answer to this matter through the examination of the different criteria applied, and so to determine the applicable interpretation that could be considered more in accordance with the Law until the Supreme Court delivers and brings this issue to an end.