En el presente Trabajo de Fin de Grado se estudia el mercado inmobiliario español en
las últimas décadas prestando especial atención a la evolución de los precios, la
accesibilidad a la vivienda, las regulaciones sobre el sector o las oportunidades de
inversión.
Para ello, hemos examinado el comportamiento del sector inmobiliario, enfocándonos
en las viviendas residenciales. Posteriormente, se ha identificado un conjunto de
variables de diversa tipología que afectan a la demanda de viviendas. Finalmente,
utilizando técnicas econométricas hemos elaborado un modelo que ha demostrado una
notable capacidad explicativa y predictiva sobre la compraventa de viviendas,
comprobándose que la compraventa de viviendas se ve incrementada ante aumentos
del número de hipotecas concedidas, del PIB, del IPC y del número de viviendas de
protección oficial. De manera opuesta, se ve reducida ante incrementos del precio del
metro cuadrado, de la tasa de paro y del Euríbor
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