Juicio de desahucio por impago de rentas

Abstract

Aunque el presente dictamen lleve por título “juicio de desahucio por impago de rentas”, lo cierto es que el mismo parte de un supuesto de hecho en el que un arrendatario de un inmueble, a partir de un determinado momento, comienza a dejar de pagar tanto las rentas mensuales como los gastos de determinados suministros asumidos por el en el contrato. Esto deriva en que el propietario de la vivienda se pregunte si dicha conducta del arrendatario sería una razón suficiente para resolver el contrato, proceder a su desahucio y reclamarle las rentas y suministros que le debe, y en caso de respuesta afirmativa a dicha pregunta, para que se pregunte cuál sería el procedimiento a seguir y dado el caso, cómo sería la demanda a interponer. Es este supuesto de hecho el que sirve de pretexto para que en el presente trabajo nos centremos en analizar la fundamentación jurídico material en primer lugar, y posteriormente la fundamentación jurídico procesal (hasta la interposición de la demanda) a la que se ha de estar ante cualquier caso como el del supuesto de hecho que se nos plantea, que no es otro sino aquel en el que se van a ejercitar acumuladamente la acción de desahucio por falta de pago y la acción de reclamación de rentas y cantidades debidas.