Desahucio por precario tras ejecución hipotecaria

Abstract

El desahucio por precario, entendido como el cauce por el cual cualquier dueño, usufructuario o persona con derecho a poseer puede pretender la recuperación posesoria de una finca, de la cual se vio privado, representa una alternativa al procedimiento de ejecución hipotecaria, que está adquiriendo en los últimos años una posición cada vez más relevante en nuestra sociedad. Es cada vez más frecuente observar como, estando pendiente el procedimiento de ejecución hipotecaria, las entidades acreedoras proceder a ceder el remate a terceros, que se convierten en adjudicatarios de la finca en subasta por cesión de remate y pretenden lanzar de la vivienda a los antiguos propietarios mediante juicio de desahucio por precario. Así, el presente trabajo trata de analizar este caso concreto, realizando un estudio detallado acerca de la idoneidad de este procedimiento, la figura de los ignorados ocupantes y el derecho que puede asistir a los antiguos propietarios.